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【導語】2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃,供應計劃完成率111%,其中共有產權住房用地供應量達到207公頃,完成率104%,實現住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。
北京晨報記者昨天從市規劃國土委獲悉,2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃,供應計劃完成率111%,其中共有產權住房用地供應量達到207公頃,完成率104%,實現住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。
加大共有產權房供地力度
市規劃國土委負責人表示,本市首次將共有產權住房用地列入年度計劃並超額完成,是加大土地供給側結構性改革的成果。
為落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求,去年本市加大瞭“共有產權住房”的供地力度。2017年,本市共完成共有產權住房用地供應38宗,用地面積約207公頃,規劃建築規模約403萬平方米,是往年供地可建設規模的3倍。
供應地塊區位優越。已供應的207公頃共有產權住房用地中,有53公頃台中包通馬桶用地位於城區,包括朝陽、海淀、豐臺、石景山,104公頃用地位於承接人口疏解的近郊新城區,包括大興、通州、順義、昌平、房山,城區和近郊新城區內供應的共有產權住房用地共157公頃,達到全部供應地塊的三分之二。
推企業自有用地建共有產權房
為盤活存量用地、擴大供地渠道,北京完善企業利用自有用地建設共有產權住房工作機制,規范供地程序,並於2017年年底首次推出兩宗企業利用自有用地建設共有產權住房項目。
在大力推廣台中通馬桶集體土地建設租賃住房的基礎上,2017年度供應的商品住宅用地(除共有產權住房用地外)全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人,當達到預設的地價上限時,改為競報企業自持商品住房面積比例,全年共競出自持住宅規模約87萬平方米,為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。
超額完成商品住宅用地供應
繼10月底北京提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務後,又於年底前完成供應商品住宅用地約721公頃,超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標,是近五年北京土地市場供應量平均值的1.75倍。
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去年,落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》要求,朝陽、海淀等中心城區適度增加居住用地供應,大興、順義、房山、昌平等作為承接中心城區適宜功能、服務保障首都功能的重點地區,年內商品住宅土地供應量比過去五年平均供應量多出近90公頃,實現區內職住平衡的同時為城六區人口疏解提供有力居住保障。
市規劃國土委相關負責人表示,為增加居住用地供應,2017年對約320公頃原規劃為商服性質可實現供應的成熟地塊進行瞭充分論證,按程序啟動瞭規劃動態維護工作,根據項目具體情況調整為居住用地。同時大幅度增加公共服務設施用地,優化區域路網結構,著力增強基礎教育、文化、養老、體育等設施的服務能力。
市規劃國土委表示,目前已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃,將以十九大精神為引領,充分考慮“三城一區產業增量、區域職住平衡、新城綜合承接能力和生態涵養區”等因素。2018年供地計劃將適時向社會公佈。
記者 張璐
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